SPECIAL INVESTISSEUR LMNP/LMP OPPORTUNITE UNIQUE D’ACQUERIR SIMULTANEMENT 3 APPARTEMENTS DANS DES APARTHOTELS PARISIENS : 75011, 75015 et PUTEAUX LA DEFENSE PARIS

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  • Appartement
  • 117 m²
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Réf. : JEREMY
A vendre!
Exclusivité 1 150 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR LMNP/LMP, OPPORTUNITE UNIQUE D’ACQUERIR SIMULTANEMENT 3 APPARTEMENTS DANS DES APARTHOTELS PARISIENS : 11 ème, XV ème et PUTEAUX, La défense

· Vous recherchez un placement qui vous rapporte plus de 4% net de fiscalité et de charges d’exploitation courante (hors taxe foncière) ?

· Vous recherchez une diversification géographique de vos investissements dans Paris ?

· Vous recherchez une diversification des exploitants et souhaitez que vos biens soient gérés par les 2 leaders européens des aparthotels ?

Cette proposition est unique sur le marché : Investissement total de 1,15 million d’€, loyer annuel de 46950 € HT.

Appartement 2 pièces de 37 m2 chez CITADINES, 37 boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris.

Au 7ème et dernier étage de cette résidence hôtelière CITADINES, à deux pas de la Place de la Bastille.

Investissement de 420 000 €. Loyer annuel de 17700 € HT (rendement de 4, 21%), net de charges d’exploitation (hors taxe foncière de 638 €) et de fiscalité. Versement trimestriel du loyer. Bail à échéance juillet 2028.

Appartement 2 pièces de 41 m2 chez ADAGIO, 14 rue du Théâtre, 75015 Paris - Au 28ème étage de cette résidence ADAGIO avec une superbe vue sur la Seine.

Investissement de 350 000 €. Loyer annuel de 13900 € HT, net de charges d’exploitation (hors taxe foncière de 800 €) et de fiscalité. Versement annuel du loyer. Bail à échéance décembre 2025.

Appartement 2 pièces de 38 m2 chez ADAGIO, 35 Cours Michelet, ESPLANADE DE LA DEFENSE _ 92000 PUTEAUX

Au 6ème étage de cet aparthotel au cœur du premier Centre d’affaires d’Europe et à 4 stations de métro de la place de l’Etoile.

Investissement de 380 000 €. Loyer annuel de 15350 € HT, net de charges d’exploitation (hors taxe foncière de 400 €) et de fiscalité. Bail à échéance décembre 2030.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 117 m²
  • Accès handicapés
  • Meublé
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • étage du bien : 28

Aspect financier

  • Prix: 1 150 000€
  • Taxes foncières : 1838 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée

Prestations exterieures

  • parking_collectif

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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